Fleur Gaffinel - Avocat Associée - RMT

Fleur Gaffinel

Avocat associé – Barreau de Paris

Immobilier & Urbanisme

  • Conseil dans le cadre de la rédaction et négociation des contrats de renouvellement de baux commerciaux portant sur 5 sites exploités par la société H&M (mai 2021)
  • Conseil d’AG2R La Mondiale dans le cadre de la rédaction et de la négociation d’un bail commercial portant sur des locaux à usage de bureaux d’une surface d’environ 2.000 m² ainsi que sur une cellule commerciale dépendant d’un immeuble dénommé « Airtime » situé 151 avenue de France, Paris 13e (mai 2021)
  • Conseil d’AG2R La Mondiale dans le cadre de la rédaction et de la négociation d’un bail commercial portant sur un bâtiment de 5.500 m² dépendant d’un ensemble immobilier dénommé le « 168 », situé 168 avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly sur Seine (avril 2021)
  • Conseil d’Aviva Investors dans le cadre de la négociation d’un bail commercial consenti à ID Logitics de 42 000 m² dans la plate-forme logistique située à Nanteuil-le-Haudouin, dans l’Oise (mars 2021)
  • Conseil d’AEW dans le cadre de l’acquisition d’un immeuble de bureau situé au 11 rue de Prony, Paris 17e, pour le compte de la SCPI Immo Evolutif. Cet immeuble de 2 600 m² composé d’un hôtel particulier historique et d’une extension moderne est entièrement loué à The Kooples (groupe Maus Frères – Lacoste, Aigle) pour son siège social (janvier 2021)
  • Conseil de Mylan France dans le cadre de la négociation d’un bail en l’état futur d’achèvement portant sur l’intégralité d’un bâtiment d’environ 6.000m² au sein d’un campus urbain d’environ 28.000 m² à Lyon (Gerland) pour y installer son nouveau siège social (décembre 2020)
  • Conseil d’AEW dans le cadre de l’acquisition de quatre Monoprix d’une surface utile de 17.500 m² situés à Lyon Grand Bazar, Paris 15e Convention, Paris 17e La Fourche et Montreuil, pour le compte de 4 SCPI (juin 2020)
  • Conseil d’AEW dans le cadre de l’acquisition d’un actif mixte de bureaux et commerce en pied d’immeuble, d’une surface de 1.552 m² situé 19/21 rue Pierre Mauroy à Lille, pour le compte d’un investisseur institutionnel auprès d’un vendeur privé (mai 2020)
  • Conseil de la SCI Groupe VYV dans le cadre de la négociation d’un bail en l’état futur d’achèvement un ensemble immobilier dénommé « LIFE », situé 62 à 68 rue Jeanne d’Arc à Paris 13ième (mars 2020)
  • Conseil d’Aviva Investors Real Estate France dans le cadre de l’acquisition, pour le compte de l’un de ses mandants, du 50 rue d’Anjou, Paris 8ième, d’une surface de 10.600 m² (mars 2020)

IMMOBILIER & URBANISME

  • Promotion immobilière
  • Droit de l’urbanisme opérationnel et commercial
  • Baux commerciaux
  • Contrats immobiliers : ventes, ventes en état futur d’achèvement, contrats de promotion…
  • Construction
  • Copropriété
  • Restructuration, transferts de patrimoines immobiliers, acquisition, cession
  • Financement immobilier

Fleur Gaffinel figure parmi les avocats cités chaque année dans les classements spécialisés en immobilier.

Elle intervient essentiellement pour des sociétés foncières, des fonds d’investissement et des promoteurs, mais également pour des groupes industriels sur tous les aspects du droit immobilier et, plus particulièrement, à l’occasion de transactions immobilières, de négociations de baux et d’opérations de promotion.

Elle accompagne également ses clients dans le cadre de la gestion d’actifs, tant en conseil qu’en contentieux.

Avant de rejoindre Reinhart Marville Torre, Fleur a travaillé au sein du cabinet du cabinet Bird & Bird, où elle était Counsel depuis 2014 et auparavant chez Forestier & Hinfray.

Legal 500 2021
Droit Immobilier – Tier 4
Chez Reinhart Marville Torre, Fleur Gaffinel assiste plusieurs grands acteurs immobiliers tels qu’Aviva, AEW et AG2R La Mondiale dans des opérations d’investissement et sur la négociation de baux commerciaux, portant sur des actifs de bureaux, de commerce et de logistique. Bertrand Thouny contribue également à la pratique, notamment pour la gestion des questions d’urbanisme dans le cadre de projets de développement.
« Disponibilité extrême et technique de haut niveau en matière immobilière. »
« Très bonne connaissance du marché. »

Décideurs Immobilier 2021
Droit des Baux commerciaux – Excellent
Promotion Immobilière – Forte notoriété

Le Point
Palmarès 2021 des cabinets d’avocats par spécialités : Droit Immobilier

  • AEW acquiert le 9 rue du Faubourg Saint Honoré auprès d’Aberdeen Standard Investments 
    Business Immo, 5 novembre 2019
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  • AEW acquiert le 17 boulevard de la Croisette 
    Business Immo, 19 septembre 2019
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  • La société du Grand Paris prend à bail l’intégralité de Moods 
    Business Immo, 10 juillet 2019
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  • Kwerk signe sa 6ème adresse parisienne dans le quartier de la Madeleine 
    Business Immo, 13 juin 2019
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  • WeWork loue le 170 – 174 boulevard de la Villette auprès d’AG2R La Mondiale
    Business Immo, 13 juin 2019
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  • Roche prend le relai du journal L’Équipe à Boulogne-Billancourt
    Business Immo, 14 février 2019
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  • Orano loue la totalité de l’immeuble Le Prisme
    Business Immo, 22 mai 2018
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  • AG2R La Mondiale acquiert l’immeuble Green Office « Upside »
    Business Immo, 16 novembre 2017
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  • Master II de droit international- Strasbourg, Robert Schuman
  • Master I de droit privé général – Paris II Panthéon Assas
  • Langues : Français / Anglais